Direct naar:
>
Digitale Polismap
>
Aanspreekpunten
>
Nieuws
> Internetbankieren
Service:
> Formulieren
> Schade melden
> Adres & Route
> Afspraak maken
>
Aanspreekpunten |
Hypotheken
Een huis kopen doet u niet zomaar. Daar hoort een hypotheek bij
die perfect bij u past. Wij adviseren u daar graag over, er zijn
immers zoveel mogelijkheden. Het belangrijkste verschil tussen
hypotheekvormen is de manier waarop de aflossing en de rente, die u
over uw lening betaalt, zijn opgebouwd.
Welke hypotheekvorm het meest
geschikt is, hangt af van uw persoonlijke wensen en mogelijkheden.
We onderscheiden de volgende vormen:
- Annuïteitenhypotheek
- Lineaire hypotheek
- Traditionele levenhypotheek
- Spaarhypotheek
- Beleggingshypotheek
- Effectenhypotheek
- Aflossingsvrije hypotheek
- Gemengde hypotheek
Hypotheekvoorwaarden:
Er zijn wel 500 verschillende hypotheken, en 8 verschillende hypotheekvormen.
Iedere hypotheekvorm heeft aparte voorwaarden. Wij informeren u graag
over deze voorwaarden. Ze bepalen immers mede of een hypotheek interessant
voor u is. Ook zijn wij u graag van dienst met het oversluiten van uw
hypotheek.
Welke hypotheekvorm u uiteindelijk kiest, bepaalt u uiteraard zelf,
maar wij ondersteunen u hier graag bij.
Hypotheekvormen:
Annuïteitenhypotheek
De aflossing en de rente zijn zó berekend, dat u gedurende de hele looptijd
van de hypotheek - bij ongewijzigde rente - dezelfde bruto maandlasten
heeft. In de beginperiode bestaat dit bedrag voornamelijk uit rente,
de laatste jaren vooral uit de aflossing van uw hypotheek. Deze hypotheekvorm
biedt u de zekerheid dat u aan het eind van de looptijd uw hypotheek
volledig heeft afgelost.
Lineaire hypotheek
U lost periodiek, meestal maandelijks, een vast bedrag van de hypotheeksom
af. Door de aflossing wordt uw hypotheekschuld kleiner, waardoor u steeds
minder rente betaalt. De eerste jaren zijn uw woonlasten relatief hoog.
Naarmate u meer heeft afgelost, worden uw woonlasten lager.
Traditionele levenhypotheek
U betaalt gedurende de looptijd alleen rente, geen aflossing. De premie
die u betaalt voor uw levensverzekering wordt belegd. Zo spaart u een
kapitaal bijeen waarmee u aan het eind van de looptijd uw hypotheek
in één keer aflost. Uw verzekering komt tot uitkering op een vooraf
overeengekomen datum of bij eerder overlijden. Het eindkapitaal van
de levensverzekering is gegarandeerd. Als gevolg van eventuele extra
winst die de maatschappij op de beleggingen behaalt, kan boven de gegarandeerde
uitkering een extra bedrag tot uitkering komen.
Zijn de rendementen van de verzekeraar lager dan verwacht, dan blijft
u mogelijk met een restschuld zitten.
Spaarhypotheek
Gedurende de looptijd van de hypotheek lost u niets van uw lening af.
U betaalt alleen rente over de hypotheekschuld en premie voor uw spaarverzekering.
Met deze verzekering bouwt u het aflossingsbedrag op. De rente die u
over uw spaarpremie ontvangt, is gelijk aan de rente die u over uw hypotheek
betaalt. De einduitkering is volledig gegarandeerd. U weet dus zeker
dat u op de einddatum uw hypotheek met het opgebouwde aflossingsbedrag
in één keer kunt aflossen.
Beleggingshypotheek
U spaart met beleggingen het eindkapitaal bij elkaar. Tijdens de looptijd
lost u niets af, u betaalt alleen hypotheekrente en premie. Uw beleggingen
vinden plaats binnen een verzekeringsconstructie, met de daaraan eventueel
verbonden fiscale voordelen. U bepaalt zelf in welke fondsen uw premie
wordt belegd. De einduitkering is afhankelijk van het behaalde beleggingsresultaat.
Behaalt u goede resultaten met uw beleggingen, dan kan het vermogen
aan het eind van de looptijd zelfs hoger zijn dan het aflossingsbedrag.
Effectenhypotheek
U lost gedurende de looptijd niets af. Omdat er geen levensverzekering
wordt gekoppeld, betaalt u geen spaarpremie maar alleen rente. U investeert
rechtstreeks in een effectenportefeuille en/of beleggingsfondsen. Met
deze directe beleggingen bouwt u een voorziening op, die u gebruikt
om de hypotheek af te lossen. Omdat de opbrengsten van uw beleggingen
niet gegarandeerd zijn, is het eindkapitaal onzeker.
Aflossingsvrije hypotheek
U betaalt alleen rente over het geleende bedrag. Hierdoor maakt u optimaal
gebruik van de hypotheekrente aftrek. Gedurende de looptijd betaalt
u geen aflossing en ook geen verzekeringspremie waarmee u het eindkapitaal
opbouwt. De aflossing van de lening vindt plaats bij verkoop van de
woning of bij overlijden, bijvoorbeeld met een erfenis.
Gemengde hypotheek (of lifestyle hypotheek)
Een goede hypotheek sluit nauwkeurig aan op uw persoonlijke wensen en
mogelijkheden. Daarom is een combinatie van hypotheekvormen soms de
beste oplossing voor u. Zo kiest u bijvoorbeeld gedeeltelijk voor de
veiligheid van een spaarhypotheek en gedeeltelijk voor een financieel
aantrekkelijke, maar risicodragende beleggingshypotheek. Met een goed
advies van onze ervaren hypotheekspecialist komt u daar zeker uit!
Actuele hypotheekrente - top 10 laagste rente
Neem voor meer informatie gerust contact met ons op:
|
 |
